00:08
+15 C°
Пробки:   1 балл
$
64.0683
74.1847

Агентств недвижимости много, а специалистов мало

1 июня 2017 года
1790
Агентств недвижимости много, а специалистов мало
Как часто вы продаете либо покупаете квартиру или дом?

Для риэлтора, казалось бы, это постоянная процедура изо дня в день, но не тут-то было. Так как никакой регистрации, аттестации, да и контроля в целом за риэлторами не существует, специалистом по недвижимости может себя назвать любой кто способен красиво говорить. Тем самым для действительного специалиста на сегодня основная работа это разбирать и решать проблемы созданные именно такими горе -риэлторами. Но и большие компании не всегда залог успешной работы так как руководство практически не контролирует рядовых сотрудников, а риэлторы работают на количество из-за плановых установок. Поэтому относитесь с особым вниманием к выбору агентства, это будет фундаментальным положением дел в будущем. (Как выбрать агентство недвижимости в следующей статье).

Главная черта настоящего профессионала это честность, какая бы правда не была горькой. Задумайтесь, ведь достаточно убедительно сказать то что Вы хотели бы услышать и Вы уже очередной клиент и галочка для плана на месяц. Профессионал даст объективный и исчерпывающий ответ, как правило, он редко совпадает с желанием клиента, но это реальность дел и их необходимо принять без утопических фантазий.

Почему так дешево? У меня самая лучшая квартира...

Конечно Ваша квартира потрясающая, но в этом не так часто убежден покупатель, а рынок, часто, даже это отрицает. И если у Вас желание продать свою любимую квартиру быстро, то в настоящее время это только объективная цена, Увы, рынок в этом плане очень жесток, и порой разница в ценах бывает колоссальной, а период времени минимален. 2017-ый год как начался, так и продолжает удивлять ценовой политикой, точнее ее динамикой падения на недвижимость. Перспектив не наблюдается и по сей день, но, тем не менее, рынок жив и оборотов не сбавил. И если вернуться к объективности цены и срока, то профессиональность риэлтора приведет только к перспективной альтернативе. Нужно всегда понимать, что рынок настолько динамичен, что простому обывателю практически невозможно это уследить. Конечно же, вы скажите, что способны отследить по интернету цены, но истина в том, что фактические сделки проходят не по интернету, и окончательный итог сделки Вы не узнаете. И это лишь разговор о цене и сроках, а это лишь 20% от процесса сделки. И если разобрать всю структуру то: 20% - это цена и срок; 30% - это документационный оборот; 50% - это регулирование сторон, а сторон редко бывает только две (продавец и покупатель). Посчитайте сами – банки, оценочные компании, страховые компании, государственные органы, коммунальные службы и прочее.

А если говорить о переменчивой политике государства, то на это уйдет далеко не одна статья.
В общем, все весьма логично, но как показывает практика - правоотношения на рынке недвижимости способен урегулировать только опытный специалист, которого крайне сложно найти в таком огромном выборе. Не стоит пренебрегать специалистом ведь в конечном итоге он потребуется в 99% случаев, а ситуация может только усугубляться.

По факту Вы часть бесконечного опыта риэлтора называемые – клиент, а клиент имеет все возможные права, ряд невозможных и пару невероятных.

Эксперт по недвижимости Воеводин Александр Валерьевич 89006707722

 

Раздел: Из жизни

Новости по теме

Смотреть все
В России из-за увеличения НДС вырастет стоимость недвижимости
15 июня 2018 года
1261
В России НДС поднимут на 2%, доведя показатель до 20%. Изменения в налоговой системе могут негативно отразиться на рынке недвижимости, спровоцировав рост цен на жилье. Предложенную правительством налоговую ...
Омская область не вошла в ТОП-10 регионов с самой дорогой недвижимостью в России
4 июня 2018 года
1513
Омская область не вошла в ТОП-10 регионов России с самой дорогой недвижимостью. Мониторинг рынка провели ведущие аналитики. В рейтинг попал только один регион СФО и это Новосибирская область, где стоимость ...
Динамика роста объемов ввода жилья
24 мая 2018 года
1544
Премьер-министр России в недавнем сообщении отметил, что в стране значительно выросли объемы ввода жилья. Дмитрий Медведев в качестве сравнения привел статистические данные, он сообщил, что 6 лет назад было ...
Типичные ошибки при продаже квартиры
23 мая 2018 года
1517
Один из главных учредителей компании недвижимости «Квартсервис»  Дребушевский Роман Сергеевич. «Основной целью нашей работы является формирование цивилизованного рынка недвижимости в Омске» Роман, в ...
В России нашли способ сделать налог на недвижимость справедливым‍
16 мая 2018 года
1490
В России нашли способ, позволяющий сделать налог на недвижимость справедливым. Проект инициирован Вячеславом Володиным, спикером Госдумы. «Президент Владимир Путин в своем послании четко описал посильность ...

Последние новости

Смотреть все
ФАС заявила о стабилизации цен на бензин‍ в России
20 июня 2018 года
334
В России после недельного роста в июне стабилизировались цены на бензин. Сведения во время выступления в Совете Федерации озвучил замглавы ФАС Анатолий Голомолзин. Незначительное падение цен на ГСМ было зафиксировано антимонопольщиками в первые ...
В Омской области с 1 июля подорожает уголь
20 июня 2018 года
304
В Омской области подорожает уголь. Предельные цены затронут шесть районов региона. Сведения предоставила Региональная энергетическая комиссия. Последний раз цены на уголь, на котором только в Омске отапливаются 30 тыс. домов, поднимали в 2013 ...
DXY: Есть ли шансы у доллара вернуть инициативу?
19 июня 2018 года
403
Индекс доллара (US Dollar Index) завершил прошлую неделю на уровне 93,94 пунктов, похудев на 0,75%. Как мы видим, максимальные уровни августа пока выступили в роли ближайшего сопротивления, ограничив рост индекса уровнем 94+ пунктов. Восходящий ...
Более 12 млрд рублей требуется Омску на капремонт домов
19 июня 2018 года
382
Мэрия Омска заявила, что для осуществления капитального ремонта в жилых домах требуется более 12 миллиардов рублей. Глава облстолицы Оксана Фадина отметила, что в городском бюджете отсутствует указанная сумма денежных средств. Руководство Омска ...
Нефть стремится вверх
19 июня 2018 года
422
Нефтяные котировки поддерживаются и стимулируются новыми данными, приведенными в вышедшем 13 сентября отчёте МЭА. Он свидетельствует о том, что усилия ОПЕК по балансировке рынка постепенно начинают приносить свои плоды. Выполнение соглашения ...
Следуйте за нами