Вопрос о том, как выбрать квартиру, может показаться весьма сложным. Особенно это касается тех, кто столкнулся с этой темой в первый раз. Покупателю необходимо определиться, где он хочет жить – в панельном, монолитном или кирпичном доме. Кроме того, следует обратить внимание на планировку, отделку и ценовую политику. Цены на недвижимость в Омске представлены на сайте.

Покупка квартиры – довольно ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. Не секрет, что при выборе недвижимости покупатель сталкивается с множеством особенностей и нюансов.

Район и транспортная развязка

В первую очередь необходимо обратить внимание на инфраструктуру района. Большая часть объектов, которые потенциальный покупатель планирует часто посещать, должна располагаться в шаговой доступности. Конечно же, не стоит забывать и о транспортной доступности.
Перед тем как купить квартиру, нужно взглянуть на район не глазами гостя, а постоянного жителя. Легко ли дойти до ближайшей остановки, хорошее ли освещение улиц, есть ли рядом магазины, парковка и т.д. Все это может показаться мелочью, однако именно эти аспекты оказывают влияние на комфорт проживания.

Состояние дома

Не следует ограничиваться только осмотром квартиры. Нужно внимательно изучить подъезд, дом и территорию, которая к нему прилегает. Осмотрите дом, определите, где находится квартира, и проверьте, нет ли в том месте каких-то повреждений на стенах. Кроме того, проверьте, не выходят ли окна на сторону объектов, которые могут нарушать покой.

Внимание стоит обратить и на состояние дорог, ведущих к дому, и на обустройство двора. Если у вас есть дети, то не лишней будет площадка, на которой вы сможете проводить время с ребенком.

Состояние квартиры

Не следует гнаться за свежим ремонтом, так как за ним может прятаться неисправная проводка, протекающие трубы или даже незаконная планировка. Осматривать квартиру лучше в светлое время суток, ведь можно оценить освещение и заметить мелкие дефекты. Кстати, обратите внимание на сторону, куда выходят окна. Лучше всего, если это будет юго-запад или юго-восток, если хотите, чтобы днем в комнатах было светло и уютно.

Когда осмотр квартиры проходит в холодное время года, нужно оценить состояние батарей и стен, граничащих с улицей. На кухне и в ванной следует проверить вентиляцию. Для этого достаточно приложить листок бумаги к вентиляционному отверстию – если он притянулся к отдушине, то все хорошо.

Обязательно изучите состояние пола, потолка и стен. Если вы заметили непонятные пятна, разводы или потеки, то есть вероятность, что когда-то в квартире был потоп. Особенно это касается того жилья, которое располагается на последнем этаже, ведь виной может быть протекающая крыша.