На состоявшемся 08 октября 2018 года заседании комитета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности Омского Городского совета депутаты одобрили предложения Предприятия о передаче помещения в центре города в безвозмездное пользование Бюджетному Учреждению «ДШИ №18 «Школьные годы».

Ранее, 07 сентября этого года на балансовой комиссии при Администрации города Омска рассмотрен и принят к сведению отчет Предприятия по итогам 1 полугодия 2018 года. За этот период прибыль Предприятия составила 15 млн. 261 тыс. руб.

Такими впечатляющим результатом по праву может гордиться и руководство и все 40 сотрудников Предприятия.
Для сравнения, прибыль Предприятия за 2017 год составила 547 тыс. руб.

Рекордные итоги первого полугодия – следствие ввода в эксплуатацию реконструированных муниципальных помещений, расположенных недалеко от Администрации города, по адресу: ул. Гагарина, д. 20.

По инвестиционному договору, который был заключен еще в 2009 году, инвестор, дочерняя компания «Мостовика» провела масштабную реконструкцию муниципальных помещений, площадь нового объекта составила 416,3 кв.м.

Однако, на завершающем этапе выполнения инвестиционного договора, «Мостовик» и его дочерняя компания оказались в процедуре банкротства, строители, инженеры и проектировщики попали под сокращение.
В этих условиях, чтобы не допустить появления еще одного брошенного «долгостроя», Предприятие по согласованию с Департаментом имущественных отношений направило свои ресурсы и усилия на устранение многочисленных замечаний Госстройнадзора и подготовку документов, необходимых для ввода в эксплуатацию. Были затрачены относительно небольшие финансовые ресурсы, но в условиях отсутствия проектной и исполнительной документации спасала только высокая квалификация сотрудников отдела эксплуатации.

Предприятие успешно справилось с этой задачей, Госстройнадзор провел итоговую проверку и выдал разрешение на ввод в эксплуатацию, а Предприятие и муниципалитет зарегистрировали право собственности на помещения. Теперь их занимают педагоги и их воспитанники ДШИ №18 «Школьные годы».

Справиться с такой задачей помогли лишь опыт и квалификация сотрудников Предприятия, которое по сути, за последние 10 лет стало «инжиниринговым» подразделением Администрации города Омска.

За это время коллектив успешно решал весьма разнообразные задачи, среди которых сносы ветхих строений, капитальные ремонт кровель, ремонты и перепланировки помещений под муниципальный резервный фонд и для организации фельдшерско–акушерских пунктов. Особо следует отметить, что решение задач в интересах муниципалитета осуществляется за счет средств Предприятия, без привлечения средств бюджета, что позволяет на порядок быстрее среагировать и решить возникающую проблему.

Как в случае с вводом в эксплуатацию помещений для школы искусств и решением задач, поставленных Администрацией города Омска, Предприятие не прекращает свою основную деятельность – содержание и эксплуатацию жилого фонда и нежилых помещений, а также вынос и хранение нестационарных торговых объектов, демонтаж рекламных конструкций, установленных без правовых оснований по поручениям Администрации города Омска.

Общая площадь объектов Предприятия за 10 лет выросла более чем в 2 раза, с 10 до 22 тыс. кв.м. В основном, Предприятию передаются длительное время неиспользуемые объекты. Для их использования, ввода в «оборот», например, для сдачи в аренду, как правило, требуются ремонты различной степени сложности, восстановление инженерных систем и коммуникаций, а также документации на помещения и коммуникации, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Благодаря скоординированной работе технических, юридических и административных служб Предприятия все больше объектов находит свое применение. За последние 10 лет заполняемость объектов недвижимости выросла с 38% до 59%.

Второе важное для города направление – вынос нестационарных торговых объектов и демонтаж рекламных конструкций, установленных предпринимателями без правовых оснований, осуществляется специалистами отдела эксплуатации во взаимодействии с юридической службой Предприятия. Юристы Предприятия во всех случаях противодействия собственников выносу нестационарных торговых объектов, взыскивают расходы за простой техники и специалистов, и сопровождают процесс взыскания убытков с виновных лиц.

Не смотря на имеющие место попытки противодействия, за 9 месяцев 2018 года по муниципальным контрактам и за счет собственных средств демонтировано 115 рекламных конструкций и 34 нестационарных торговых объекта. За этим небольшим количеством не стоит упускать из виду, что сообщество предпринимателей, осознающее неизбежность выноса незаконно установленных киосков и реклам, намного активнее стало участвовать в аукционах на право размещения нестационарных торговых объектов, проводимых администрациями округов, и в аукционах Департамента имущественных отношений на размещение рекламных конструкций, пополняя тем самым городской Бюджет.

Очевидно, что и в случае безвозмездной передачи современных помещений в центре города для дополнительного образования юных омичей, и в случае финансирования и проведения своими силами различного рода работ на объектах города, Предприятие не преследует цели максимизации прибыли.

Учредитель Предприятия, Администрация города Омска оценивает деятельность муниципальных предприятий по совокупному фактору – по социальной, бюджетной и экономической эффективности. По итогам деятельности муниципальных предприятий за 2017 год, по этому показателю МП города Омска «Муниципальная недвижимость» заняло достойное 2-е место среди 19 муниципальных предприятий.

Несомненно, создание коллектива, способного к выполнению широкого круга задач, формирование материально-технической базы Предприятия не могло не состояться без всесторонней поддержки Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, осуществляющим полномочия собственника от имени Администрации города Омска.




Источник фото: Бизнес курс