09:58
+1 C°
Пробки:   5 баллов
$
65.4026
75.6512

Типичные ошибки при продаже квартиры

23 мая 2018 года
1534
Типичные ошибки при продаже квартиры
Один из главных учредителей компании недвижимости «Квартсервис»  Дребушевский Роман Сергеевич.

«Основной целью нашей работы является формирование цивилизованного рынка недвижимости в Омске»

Роман, в 2009 году, окончил Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского, по специальности «экономист-аналитик», проходил обучение в аспирантуре ОмГУ. Кандидат в мастера спорта по кикбоксингу, тайскому боксу и смешанным единоборствам. Ведет здоровый образ жизни. Женат, воспитывает двоих детей.

Координирует работу отдела продаж, осуществляет экономическое планирование и стратегическое развитие компании. Проводит внутреннее обучение и тренинги по психологии продаж. Принимает активное участие в формировании положительного имиджа компании. Активен, целеустремлен, амбициозен. Высококлассный профессионал в своем деле, обладает большим опытом работы в сфере недвижимости, в том числе и элитной. Имеет множество профессиональных наград. Убежден, что качество выполненной работы измеряется количеством рекомендаций и повторных обращений.

Типичные ошибки при продаже квартиры

Для того чтобы продать квартиру, необходимо приложить максимум усилий. Иногда, кажется, что вы делаете все возможное, но квартира не продается годами. Роман Дребушевский, руководитель отдела продаж компании недвижимости «Квартсервис» расскажет о типичных ошибках, которые мешают владельцу недвижимости продать квартиру.

Ошибка №1 - квартира переоценена.

Для успешной продажи недвижимости необходимо объективно ее оценить. Владельцы, как правило, преувеличивают достоинства своей квартиры и необоснованно ставят цену выше рыночной. Если при просмотре недвижимости вы не впервые слышите о том, что цена завышена, проанализируйте цены на квартиры в вашем районе. Если не уверены в правильности вашей оценки, обратитесь к специалисту, который сделает это максимально объективно.

Ошибка №2 - плохое качество или отсутствие фотографий.

При продаже квартиры нельзя рассчитывать только на текстовое описание. Визуальная составляющая – одна из самых важных в объявлении, поэтому мы рекомендуем сделать хорошие качественные фотографии. Обязательно сфотографируйте все комнаты с разных ракурсов. Одна из самых распространенных ошибок владельцев это полное, или частичное отсутствие фотографий всех помещений. Бывает такое, что в объявлении указана квартира с отличным ремонтом, и цена полностью соответствует описанию, но при просмотре оказывается, что в ванной комнате не было ремонта вообще, а комната с аркой, вместо ожидаемой двери. Указывайте в объявлении как можно больше правдивой информации: фотографии комнат, планировку, вид из окна, фотографии подъезда и т.д. Так вы не только повысите шансы найти своего покупателя, но и исключите безрезультатные просмотры.

Ошибка №3 - вы задействовали один канал продаж.

Представим, что вы написали отличный текст и сделали хорошие фотографии. И все вроде бы замечательно, но свое объявление вы разместили только на информационной доске возле дома. Вероятность того, что вы быстро и выгодно продадите квартиру очень низкая. Задействуйте как можно больше источников – тематические сайты, форумы, социальные сети, и вероятность продажи увеличится в разы.

Ошибка №4 - вы слишком остро воспринимаете критику.

Помните о том, что при просмотре квартиры никто не хочет вас обидеть. Не воспринимайте критику вашей недвижимости на свой счет. Чаще говорите о достоинствах и будьте готовы к тому, что придется нивелировать критику в адрес вашей квартиры.

Ошибка №5 - вы не готовы к продаже.

Представим такую ситуацию: вы оценили квартиру, разместили объявление, и в первый же день вам звонит потенциальный покупатель, который готов купить квартиру за наличные в ближайшие дни. А у вас не готовы документы, в квартире прописан бывший муж, который к тому же давно не выходил на связь. Что делать? Готовить все заранее. Проверьте все перепланировки и подготовьте документы.

Ошибка №6 - вы не заключили «эксклюзивный договор».

Обращаясь к нескольким риэлторам, вы сами создаете конкуренцию своей квартире. Да и покупатель всегда с подозрением относится к таким объектам. Он не понимает, кто несёт ответственность за этот объект, с кем вести переговоры и кому вносить предоплату. Зачастую, у покупателя складывается мнение, что если такое количество агентств не могут продать квартиру, значит с ней что-то не так.

Ошибка №7 - вы уверены, что справитесь без специалиста.

Если вы уже приложили максимум усилий, но квартира так и не продается, обратитесь к профессионалам. Как правило, когда человек понимает, сколько сил и времени потрачено на оценку, размещение объявлений, звонки, переговоры и просмотры и сравнивает это с комиссией риэлтора, то становится, очевидно - помощь специалиста экономит не только время, но и средства.

Узнали себя хотя бы в одном из пунктов? Меняйте подход к продаже квартиры! А лучше доверьте это дело профессионалам.

https://vk.com/kvartservice55

https://www.instagram.com/kvartservice

https://www.facebook.com/kvartservice55/

 

Раздел: Из жизни

Новости по теме

Смотреть все
В России на заправках начнут продавать слабоалкогольные напитки
5 октября 2018 года
1358
В России на заправках начнется продажа слабоалкогольных напитков. Инициатором этой идеи выступили члены Совета Федерации по Астраханской области. Ее поддержало правительство РФ. Возврат алкогольных напитков ...
В Омске заблокировали шесть сайтов по продаже документов
28 сентября 2018 года
1290
В Омске постановлением суда были заблокированы 6 веб-ресурсов, продававших документы. Речь идёт о водительских удостоверениях и медицинских заключениях. В суд обратилась прокуратура Тевризского района. В ...
В Омске продают строящийся оптовый рынок
17 августа 2018 года
1281
В Омске на продажу выставили строящийся оптовый рынок. Собственник установил за объект цену в 48 миллионов рублей, предусмотрев возможность торга. Здание будущей «оптовки» расположено около объездной ...
Владимир Путин подписал закон о новом порядке исчисления налога на недвижимость
5 августа 2018 года
1312
Госглава Владимир Путин подписал закон о новом порядке исчисления налога на недвижимость. Меры призваны снизить уровень возросших за последние несколько лет выплат граждан. На данный момент в ходе ...
В Омске досуговый центр «Лукоморье» продадут за 16,5 млн рублей
27 июня 2018 года
1427
В Омске продадут досуговый центр «Лукоморье», расположенный на Водниках. Стоимость готового бизнеса составляет 16,5 млн рублей. Двухуровневый комплекс занимает площадь больше 909 квадратов. Кирпичное здание ...

Последние новости

Смотреть все
В Омске на уборку свалок ежегодно тратят 60 млн рублей
18 октября 2018 года
52
В Омске на уборку свалок каждый год из бюджета направляют 60 млн рублей. Вопрос обсуждался на заседании Горсовета. Согласно предоставленным данным, в Омске насчитывается около 300 незаконных свалок, но, несмотря на запрет складировать на них ...
В России реальные располагаемые доходы населения упали на 1,5%
18 октября 2018 года
107
В России реальные располагаемые доходы населения после августовского снижения на 0,9% в сентябре упали еще на 1,5%. Аналитики считают, что ситуация предсказуема, потому что завершился электоральный цикл и ускорились темпы роста инфляции. Согласно ...
«Ростелеком» объявил о внедрении квантовых коммуникаций на своей сети
17 октября 2018 года
213
«Ростелеком» начинает подготовку к использованию технологий квантовых коммуникаций на своей сети, что позволит оказывать клиентам услуги с максимальным уровнем кибербезопасности. Об этом на сессии «Квантовый скачок» форума «Открытые инновации» ...
Силуанов исключил рост цен на бензин из-за повышения акцизов
17 октября 2018 года
252
Антон Силуанов, глава Минфина РФ и первый вице-премьер, исключает рост цен на бензин. Причиной этому станет увеличение акцизов, которое официально вступит в силу 1 января следующего года. «Мы предусмотрели механизм отрицательного акциза, который ...
Ratelook – помощник по стилю в твоем телефоне
17 октября 2018 года
254
Каждому из нас приходилось задаваться вопросом: «Что надеть?» Мы сомневаемся по поводу выбора одежды, когда собираемся на собеседование, торжественное мероприятие, в театр или отпуск. Мы отправляем фото из примерочных друзьям, следим за трендами в ...
Следуйте за нами