01:16
+2 C°
Пробки:   1
$
63.9602
71.9232

Типичные ошибки при продаже квартиры

23 мая 2018 года
1722
Типичные ошибки при продаже квартиры
Один из главных учредителей компании недвижимости «Квартсервис»  Дребушевский Роман Сергеевич.

«Основной целью нашей работы является формирование цивилизованного рынка недвижимости в Омске»

Роман, в 2009 году, окончил Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского, по специальности «экономист-аналитик», проходил обучение в аспирантуре ОмГУ. Кандидат в мастера спорта по кикбоксингу, тайскому боксу и смешанным единоборствам. Ведет здоровый образ жизни. Женат, воспитывает двоих детей.

Координирует работу отдела продаж, осуществляет экономическое планирование и стратегическое развитие компании. Проводит внутреннее обучение и тренинги по психологии продаж. Принимает активное участие в формировании положительного имиджа компании. Активен, целеустремлен, амбициозен. Высококлассный профессионал в своем деле, обладает большим опытом работы в сфере недвижимости, в том числе и элитной. Имеет множество профессиональных наград. Убежден, что качество выполненной работы измеряется количеством рекомендаций и повторных обращений.

Типичные ошибки при продаже квартиры

Для того чтобы продать квартиру, необходимо приложить максимум усилий. Иногда, кажется, что вы делаете все возможное, но квартира не продается годами. Роман Дребушевский, руководитель отдела продаж компании недвижимости «Квартсервис» расскажет о типичных ошибках, которые мешают владельцу недвижимости продать квартиру.

Ошибка №1 - квартира переоценена.

Для успешной продажи недвижимости необходимо объективно ее оценить. Владельцы, как правило, преувеличивают достоинства своей квартиры и необоснованно ставят цену выше рыночной. Если при просмотре недвижимости вы не впервые слышите о том, что цена завышена, проанализируйте цены на квартиры в вашем районе. Если не уверены в правильности вашей оценки, обратитесь к специалисту, который сделает это максимально объективно.

Ошибка №2 - плохое качество или отсутствие фотографий.

При продаже квартиры нельзя рассчитывать только на текстовое описание. Визуальная составляющая – одна из самых важных в объявлении, поэтому мы рекомендуем сделать хорошие качественные фотографии. Обязательно сфотографируйте все комнаты с разных ракурсов. Одна из самых распространенных ошибок владельцев это полное, или частичное отсутствие фотографий всех помещений. Бывает такое, что в объявлении указана квартира с отличным ремонтом, и цена полностью соответствует описанию, но при просмотре оказывается, что в ванной комнате не было ремонта вообще, а комната с аркой, вместо ожидаемой двери. Указывайте в объявлении как можно больше правдивой информации: фотографии комнат, планировку, вид из окна, фотографии подъезда и т.д. Так вы не только повысите шансы найти своего покупателя, но и исключите безрезультатные просмотры.

Ошибка №3 - вы задействовали один канал продаж.

Представим, что вы написали отличный текст и сделали хорошие фотографии. И все вроде бы замечательно, но свое объявление вы разместили только на информационной доске возле дома. Вероятность того, что вы быстро и выгодно продадите квартиру очень низкая. Задействуйте как можно больше источников – тематические сайты, форумы, социальные сети, и вероятность продажи увеличится в разы.

Ошибка №4 - вы слишком остро воспринимаете критику.

Помните о том, что при просмотре квартиры никто не хочет вас обидеть. Не воспринимайте критику вашей недвижимости на свой счет. Чаще говорите о достоинствах и будьте готовы к тому, что придется нивелировать критику в адрес вашей квартиры.

Ошибка №5 - вы не готовы к продаже.

Представим такую ситуацию: вы оценили квартиру, разместили объявление, и в первый же день вам звонит потенциальный покупатель, который готов купить квартиру за наличные в ближайшие дни. А у вас не готовы документы, в квартире прописан бывший муж, который к тому же давно не выходил на связь. Что делать? Готовить все заранее. Проверьте все перепланировки и подготовьте документы.

Ошибка №6 - вы не заключили «эксклюзивный договор».

Обращаясь к нескольким риэлторам, вы сами создаете конкуренцию своей квартире. Да и покупатель всегда с подозрением относится к таким объектам. Он не понимает, кто несёт ответственность за этот объект, с кем вести переговоры и кому вносить предоплату. Зачастую, у покупателя складывается мнение, что если такое количество агентств не могут продать квартиру, значит с ней что-то не так.

Ошибка №7 - вы уверены, что справитесь без специалиста.

Если вы уже приложили максимум усилий, но квартира так и не продается, обратитесь к профессионалам. Как правило, когда человек понимает, сколько сил и времени потрачено на оценку, размещение объявлений, звонки, переговоры и просмотры и сравнивает это с комиссией риэлтора, то становится, очевидно - помощь специалиста экономит не только время, но и средства.

Узнали себя хотя бы в одном из пунктов? Меняйте подход к продаже квартиры! А лучше доверьте это дело профессионалам.

https://vk.com/kvartservice55

https://www.instagram.com/kvartservice

https://www.facebook.com/kvartservice55/

 

Раздел: Из жизни

Новости по теме

Смотреть все
В Омске за 250 млн рублей продают турфирму «Летур»
16 февраля 2019
1600
В Омске на продажу выставили турфирму «Летур», расположенную по улице Карла Либкнехта. Стоимость лота составляет 250 млн рублей. Согласно тексту объявления, за указанную сумму потенциальный покупат
В Омске базу отдыха с гостиницей и озером продают за 8 млн рублей
11 февраля 2019
1671
В Омске выставили на торги базу отдыха «Дубрава» с фермерским хозяйством. Владелец хочет выручить за готовый бизнес, расположенный по Черлакскому тракту, в 130-ти километрах от города, 8 млн рублей. О
В Омске продают кофейню, названную открытием года
3 января 2019
1584
В Омске посредством веб-ресурса «Авито» продают кофейню Panda, названную позапрошлой весной открытием года. Кафетерий имеет соответствующую награду от 2GIS. Готовый бизнес предлагают купить за 1,
В Омске за 15 миллионов  рублей продается Дом торжеств
10 декабря 2018
1543
В Омске на продажу выставлена компания «Дом торжеств». Сумма предполагаемой сделки оценивается в 15 миллионов рублей. «Дом торжеств» имеет в своем распоряжении площадь, равную 340 квадратных метров
В России на заправках начнут продавать слабоалкогольные напитки
5 октября 2018
1506
В России на заправках начнется продажа слабоалкогольных напитков. Инициатором этой идеи выступили члены Совета Федерации по Астраханской области. Ее поддержало правительство РФ. Возврат алкогольных

Последние новости

Смотреть все
Индекс деловой активности ГлобалМедиа PMI, март 2019
17 апреля 2019
3349
По результатам проведённого анализа состояния индекса деловой активности в сфере услуг Российской Федерации (ГлобалМедиа PMI),  в марте аналитики вычислили небольшой рост индикатора 51,2%, в срав
Биржи АТР демонстрируют снижение после предыдущего роста
22 апреля 2019
250
Согласно данным торгов, в понедельник, 22 апреля, биржевые индексы АТР (Азиатско-Тихоокеанского региона) демонстрируют снижение, в то время как на минувших выходных наблюдался их рост. Тем не менее, о
Власти Омской области ответили Счетной палате на претензии по долгостроям
22 апреля 2019
317
Власти Омской области ответили Счетной палате на претензии по проблемам долгостроев, в том числе метрополитена. Сведения предоставило краевое правительство. Открытие метро переносили четыре раза. В 2
Мэр Омска прокомментировала вероятный запуск ночных автобусов
21 апреля 2019
431
В Омске запущен онлайн-опрос о вероятной работе ночных автобусов. Ситуацию прокомментировала мэр города Оксана Фадина. Провести опрос предложил региональный департамент транспорта, а его результаты в
ФАС предлагает увеличить тарифы на газ на 1,4%
21 апреля 2019
528
ФАС предлагает увеличить тарифы на газ в стране. В случае поддержки данного предложения населению придется больше платить за ресурс на 1,4%. В минувший раз оптовые цены на газ увеличивали летом 2018
Следуйте за нами