07:39
-4 C°
Пробки:   1
$
64.0144
70.9023

Типичные ошибки при продаже квартиры

23 мая 2018 года
2026
Типичные ошибки при продаже квартиры
Один из главных учредителей компании недвижимости «Квартсервис»  Дребушевский Роман Сергеевич.

«Основной целью нашей работы является формирование цивилизованного рынка недвижимости в Омске»

Роман, в 2009 году, окончил Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского, по специальности «экономист-аналитик», проходил обучение в аспирантуре ОмГУ. Кандидат в мастера спорта по кикбоксингу, тайскому боксу и смешанным единоборствам. Ведет здоровый образ жизни. Женат, воспитывает двоих детей.

Координирует работу отдела продаж, осуществляет экономическое планирование и стратегическое развитие компании. Проводит внутреннее обучение и тренинги по психологии продаж. Принимает активное участие в формировании положительного имиджа компании. Активен, целеустремлен, амбициозен. Высококлассный профессионал в своем деле, обладает большим опытом работы в сфере недвижимости, в том числе и элитной. Имеет множество профессиональных наград. Убежден, что качество выполненной работы измеряется количеством рекомендаций и повторных обращений.

Типичные ошибки при продаже квартиры

Для того чтобы продать квартиру, необходимо приложить максимум усилий. Иногда, кажется, что вы делаете все возможное, но квартира не продается годами. Роман Дребушевский, руководитель отдела продаж компании недвижимости «Квартсервис» расскажет о типичных ошибках, которые мешают владельцу недвижимости продать квартиру.

Ошибка №1 - квартира переоценена.

Для успешной продажи недвижимости необходимо объективно ее оценить. Владельцы, как правило, преувеличивают достоинства своей квартиры и необоснованно ставят цену выше рыночной. Если при просмотре недвижимости вы не впервые слышите о том, что цена завышена, проанализируйте цены на квартиры в вашем районе. Если не уверены в правильности вашей оценки, обратитесь к специалисту, который сделает это максимально объективно.

Ошибка №2 - плохое качество или отсутствие фотографий.

При продаже квартиры нельзя рассчитывать только на текстовое описание. Визуальная составляющая – одна из самых важных в объявлении, поэтому мы рекомендуем сделать хорошие качественные фотографии. Обязательно сфотографируйте все комнаты с разных ракурсов. Одна из самых распространенных ошибок владельцев это полное, или частичное отсутствие фотографий всех помещений. Бывает такое, что в объявлении указана квартира с отличным ремонтом, и цена полностью соответствует описанию, но при просмотре оказывается, что в ванной комнате не было ремонта вообще, а комната с аркой, вместо ожидаемой двери. Указывайте в объявлении как можно больше правдивой информации: фотографии комнат, планировку, вид из окна, фотографии подъезда и т.д. Так вы не только повысите шансы найти своего покупателя, но и исключите безрезультатные просмотры.

Ошибка №3 - вы задействовали один канал продаж.

Представим, что вы написали отличный текст и сделали хорошие фотографии. И все вроде бы замечательно, но свое объявление вы разместили только на информационной доске возле дома. Вероятность того, что вы быстро и выгодно продадите квартиру очень низкая. Задействуйте как можно больше источников – тематические сайты, форумы, социальные сети, и вероятность продажи увеличится в разы.

Ошибка №4 - вы слишком остро воспринимаете критику.

Помните о том, что при просмотре квартиры никто не хочет вас обидеть. Не воспринимайте критику вашей недвижимости на свой счет. Чаще говорите о достоинствах и будьте готовы к тому, что придется нивелировать критику в адрес вашей квартиры.

Ошибка №5 - вы не готовы к продаже.

Представим такую ситуацию: вы оценили квартиру, разместили объявление, и в первый же день вам звонит потенциальный покупатель, который готов купить квартиру за наличные в ближайшие дни. А у вас не готовы документы, в квартире прописан бывший муж, который к тому же давно не выходил на связь. Что делать? Готовить все заранее. Проверьте все перепланировки и подготовьте документы.

Ошибка №6 - вы не заключили «эксклюзивный договор».

Обращаясь к нескольким риэлторам, вы сами создаете конкуренцию своей квартире. Да и покупатель всегда с подозрением относится к таким объектам. Он не понимает, кто несёт ответственность за этот объект, с кем вести переговоры и кому вносить предоплату. Зачастую, у покупателя складывается мнение, что если такое количество агентств не могут продать квартиру, значит с ней что-то не так.

Ошибка №7 - вы уверены, что справитесь без специалиста.

Если вы уже приложили максимум усилий, но квартира так и не продается, обратитесь к профессионалам. Как правило, когда человек понимает, сколько сил и времени потрачено на оценку, размещение объявлений, звонки, переговоры и просмотры и сравнивает это с комиссией риэлтора, то становится, очевидно - помощь специалиста экономит не только время, но и средства.

Узнали себя хотя бы в одном из пунктов? Меняйте подход к продаже квартиры! А лучше доверьте это дело профессионалам.

https://vk.com/kvartservice55

https://www.instagram.com/kvartservice

https://www.facebook.com/kvartservice55/

 

Раздел: Из жизни

Новости по теме

Смотреть все
Продается база отдыха клубного типа с колбасным цехом
5 сентября 2019
1894
Продается база отдыха клубного типа с колбасным цехом. Стоимость 15 миллионов. Гарантированная окупаемость 1 год, все подробности по ссылке http://agrousadba55.ru/ 
В РФ за месяц размер выданных ипотечных займов снизился на 24%
2 июля 2019
1912
Жители РФ взяли в мае 32 000 займов на приобретение недвижимости на общую сумму 82,3 миллиарда рублей, что на 24% менее показателей предыдущего месяца. Об этом сообщили в БКИ «Эквифакс».
В Омской области темпы строительства жилья выросли на 65%
24 апреля 2019
2062
В Омской области в первом квартале 2019 года ощутимо выросли темпы строительства жилья. Мониторинг рынка провели эксперты Омскстата. Согласно предоставленным данным, темпы ввода увеличились сразу на
В Омске за 250 млн рублей продают турфирму «Летур»
16 февраля 2019
1774
В Омске на продажу выставили турфирму «Летур», расположенную по улице Карла Либкнехта. Стоимость лота составляет 250 млн рублей. Согласно тексту объявления, за указанную сумму потенциальный покупат
В Омске базу отдыха с гостиницей и озером продают за 8 млн рублей
11 февраля 2019
1874
В Омске выставили на торги базу отдыха «Дубрава» с фермерским хозяйством. Владелец хочет выручить за готовый бизнес, расположенный по Черлакскому тракту, в 130-ти километрах от города, 8 млн рублей. О

Последние новости

Смотреть все
В Минэкономразвития сообщили об ускорении темпов роста ВВП
18 октября 2019
350
В Министерстве экономического развития страны сообщили о сентябрьском ускорении роста ВВП.  Речь идёт о 2 %-ном увеличении темпов – в сравнении с августовским 1,6 %. Данные сведен
В Омской области на еду и напитки уходит половина зарплаты
18 октября 2019
391
В Омской области граждане тратят на еду и напитки половину заработной платы. Исследование рынка провели эксперты Омскстат. С начала года в регионе продано товаров на 258,4 млрд рублей (+1,5%). Из рас
Международные резервы России выросли за неделю на $2,5 млрд
17 октября 2019
473
Рост международных резервов российского государства за временной отрезок с 4 по 11 октября составил 0,5 процента, отметили в Центробанке страны. Если говорить о денежном эквиваленте, увеличение з
В Омске новый железнодорожный мост через Омь построят за 2 млрд рублей
17 октября 2019
583
В Омске собираются построить новый железнодорожный мост, идущий через реку Омь. Объем инвестиций в проект составит 2 млрд рублей. О своих планах рассказали в РЖД. Строительство моста ведется в рамках
Бурков: Омск готов к форуму России и Казахстана
16 октября 2019
803
В Омске продолжается бурный ремонт, но в целом город готов к форуму России и Казахстана, стартующему 6 ноября. Соответствующее заявление во время визита в Нур-Султан сделал губернатор Александр Бурков
Следуйте за нами