В Омске состоялось обсуждение плана застройки правого берега реки Иртыш, который вызвал бурные споры среди архитекторов и градостроителей. На заседании архитектурно-градостроительного совета, прошедшем 24 декабря, представители компании «Глоракс» представили проект нового жилого квартала, который планируется возвести на месте санатория «Рассвет». Этот проект, получивший название «Глоракс Заозерная», предполагает создание современного жилого комплекса в Городке нефтяников, недалеко от СибАДИ.

По словам представителя компании, Степана Аверина, реализация проекта будет осуществляться в два этапа, в рамках которых планируется построить жилую площадь общей площадью 125 тысяч квадратных метров. Из них 117 тысяч квадратных метров будут отведены под жилые квартиры, а оставшаяся часть займет коммерческие площади, включая фитнес-центр. Новый жилой комплекс сможет разместить около 3900 жителей, хотя фактическое число потенциальных жильцов может быть меньше из-за статуса жилья бизнес-класса.

В настоящее время «Глоракс» работает над изменениями в Генеральном плане и правилах землепользования и застройки, чтобы получить разрешение на строительство. В рамках проекта также предусмотрено благоустройство набережной с пляжами и молодежной площадкой, а также реконструкция улицы 70 лет СибАДИ, которая соединит новый микрорайон с проспектом Мира. Аверин отметил, что в проекте предусмотрены зеленые насаждения, включая сквер в центре микрорайона, а также сохранение некоторых деревьев-крупномеров.

Критика со стороны архитекторов не заставила себя ждать. Участники обсуждения выразили обеспокоенность по поводу использования береговой зоны для строительства, указывая на существующие ограничения и возможные транспортные проблемы. Две узкие улицы, ведущие к проспекту Мира, могут не справиться с увеличением потока автомобилей, что, по мнению экспертов, может привести к заторам. Аверин, в свою очередь, заявил, что нагрузка на проспект Мира увеличится всего на 4%, и пообещал, что компания будет осторожно подходить к вопросам застройки береговой зоны.

Архитекторы также подняли вопрос о возможности использования существующего здания санатория «Рассвет» для создания объекта социальной инфраструктуры. Однако Аверин пояснил, что здание находится в плохом состоянии и его восстановление нецелесообразно, так как оно требует значительных затрат на ремонт.

Наиболее остро обсуждался внешний вид будущего микрорайона. В проекте предусмотрено строительство нескольких высотных зданий у самого берега, что вызвало недовольство у архитекторов. Они отметили, что подобный подход создает визуальную загроможденность и не соответствует эстетическим требованиям для застройки таких значимых территорий. Некоторые участники обсуждения сравнили проект с типовыми московскими жилыми комплексами, заявив, что он не соответствует духу Омска и не способен привнести что-то уникальное в архитектурный облик города.

Несмотря на критику, представители мэрии выразили поддержку проекту. Главный архитектор Омска Роман Воробьев отметил, что обсуждение на ранней стадии позволяет внести необходимые коррективы, а первый заместитель мэра Евгений Романин подчеркнул важность привлечения инвесторов и новых идей в городскую архитектуру. Он также отметил, что территория «Рассвета» давно заброшена и нуждается в обновлении.

«Мы понимаем, что это заброшенная территория, и рады, что нашелся желающий заняться ее развитием», — добавил Романин. Он акцентировал внимание на том, что «Глоракс» готов построить образовательный комплекс, который объединит в себе детский сад и школу.

Таким образом, проект «Глоракс Заозерная» находится на стадии обсуждения и доработки, и его судьба будет решаться в дальнейшем на уровне областного градостроительного совета. Напомним, что петербургская компания «Глоракс» приобрела земельный участок на правом берегу Иртыша площадью 6,7 гектара, и предварительные инвестиции в проект оцениваются в 18 миллиардов рублей. Степан Аверин также отметил, что это первый проект компании в Омске, и они надеются на дальнейшее сотрудничество в регионе.