05:02
+19 C°
Пробки:   2
$
62.8666
70.7941

Агентств недвижимости много, а специалистов мало

1 июня 2017 года
2006
Агентств недвижимости много, а специалистов мало
Как часто вы продаете либо покупаете квартиру или дом?

Для риэлтора, казалось бы, это постоянная процедура изо дня в день, но не тут-то было. Так как никакой регистрации, аттестации, да и контроля в целом за риэлторами не существует, специалистом по недвижимости может себя назвать любой кто способен красиво говорить. Тем самым для действительного специалиста на сегодня основная работа это разбирать и решать проблемы созданные именно такими горе -риэлторами. Но и большие компании не всегда залог успешной работы так как руководство практически не контролирует рядовых сотрудников, а риэлторы работают на количество из-за плановых установок. Поэтому относитесь с особым вниманием к выбору агентства, это будет фундаментальным положением дел в будущем. (Как выбрать агентство недвижимости в следующей статье).

Главная черта настоящего профессионала это честность, какая бы правда не была горькой. Задумайтесь, ведь достаточно убедительно сказать то что Вы хотели бы услышать и Вы уже очередной клиент и галочка для плана на месяц. Профессионал даст объективный и исчерпывающий ответ, как правило, он редко совпадает с желанием клиента, но это реальность дел и их необходимо принять без утопических фантазий.

Почему так дешево? У меня самая лучшая квартира...

Конечно Ваша квартира потрясающая, но в этом не так часто убежден покупатель, а рынок, часто, даже это отрицает. И если у Вас желание продать свою любимую квартиру быстро, то в настоящее время это только объективная цена, Увы, рынок в этом плане очень жесток, и порой разница в ценах бывает колоссальной, а период времени минимален. 2017-ый год как начался, так и продолжает удивлять ценовой политикой, точнее ее динамикой падения на недвижимость. Перспектив не наблюдается и по сей день, но, тем не менее, рынок жив и оборотов не сбавил. И если вернуться к объективности цены и срока, то профессиональность риэлтора приведет только к перспективной альтернативе. Нужно всегда понимать, что рынок настолько динамичен, что простому обывателю практически невозможно это уследить. Конечно же, вы скажите, что способны отследить по интернету цены, но истина в том, что фактические сделки проходят не по интернету, и окончательный итог сделки Вы не узнаете. И это лишь разговор о цене и сроках, а это лишь 20% от процесса сделки. И если разобрать всю структуру то: 20% - это цена и срок; 30% - это документационный оборот; 50% - это регулирование сторон, а сторон редко бывает только две (продавец и покупатель). Посчитайте сами – банки, оценочные компании, страховые компании, государственные органы, коммунальные службы и прочее.

А если говорить о переменчивой политике государства, то на это уйдет далеко не одна статья.
В общем, все весьма логично, но как показывает практика - правоотношения на рынке недвижимости способен урегулировать только опытный специалист, которого крайне сложно найти в таком огромном выборе. Не стоит пренебрегать специалистом ведь в конечном итоге он потребуется в 99% случаев, а ситуация может только усугубляться.

По факту Вы часть бесконечного опыта риэлтора называемые – клиент, а клиент имеет все возможные права, ряд невозможных и пару невероятных.

Эксперт по недвижимости Воеводин Александр Валерьевич 89006707722

 

Раздел: Из жизни

Новости по теме

Смотреть все
В РФ за месяц размер выданных ипотечных займов снизился на 24%
2 июля 2019
1834
Жители РФ взяли в мае 32 000 займов на приобретение недвижимости на общую сумму 82,3 миллиарда рублей, что на 24% менее показателей предыдущего месяца. Об этом сообщили в БКИ «Эквифакс».
В Омской области темпы строительства жилья выросли на 65%
24 апреля 2019
1979
В Омской области в первом квартале 2019 года ощутимо выросли темпы строительства жилья. Мониторинг рынка провели эксперты Омскстата. Согласно предоставленным данным, темпы ввода увеличились сразу на
Владимир Путин подписал закон о новом порядке исчисления налога на недвижимость
5 августа 2018
1518
Госглава Владимир Путин подписал закон о новом порядке исчисления налога на недвижимость. Меры призваны снизить уровень возросших за последние несколько лет выплат граждан. На данный момент в ходе
В России из-за увеличения НДС вырастет стоимость недвижимости
15 июня 2018
1776
В России НДС поднимут на 2%, доведя показатель до 20%. Изменения в налоговой системе могут негативно отразиться на рынке недвижимости, спровоцировав рост цен на жилье. Предложенную правительством нало
Омская область не вошла в ТОП-10 регионов с самой дорогой недвижимостью в России
4 июня 2018
1714
Омская область не вошла в ТОП-10 регионов России с самой дорогой недвижимостью. Мониторинг рынка провели ведущие аналитики. В рейтинг попал только один регион СФО и это Новосибирская область, где с

Последние новости

Смотреть все
В Омской области аграриям задолжали по зарплате 3 млн рублей
22 июля 2019
78
В Омской области аграриям задолжали по заработной плате 3 млн рублей. Проблема выявлена в Черлакском районе. Проверкой занялась прокуратура. В ходе проверки выяснилось, что 190 работников сельскохозя
Орешкин предупредил россиян о последствиях закредитованности
22 июля 2019
128
Глава Минэкономразвития Максим Орешкин предупредил россиян о последствиях высокой закредитованности. Проблема «взорвется» в 2021 году и у РФ не получится решить ее безболезненно. Оттянуть
С 2020 года регионы смогут самостоятельно вводить режим для самозанятых
21 июля 2019
331
С будущего года субъектам РФ предоставят возможность самостоятельного ввода режима для самозанятых. Данная информация прозвучала из уст руководителя Минэкономразвития Максима Орешкина в рамках выступл
На пешеходных переходах Омска установят светодиодные дорожные знаки
21 июля 2019
309
На пешеходных переходах в Омске установят новые светодиодные дорожные знаки в количестве 26 штук. Подобные инструменты в рамках эксперимента внедряли и ранее в отдельных точках города. Первые такие э
C 2021 года покупка иностранных акций может быть ограничена
20 июля 2019
455
Россияне, которые играют на бирже и не имеют специальной квалификации, не смогут делать вложения в ценные иностранные бумаги, минуя тестирование. Об этом говорится в последних поправках ко II чтению п
Следуйте за нами