18:27
-7 C°
Пробки:   7 баллов
$
66.4438
75.6330

Агентств недвижимости много, а специалистов мало

1 июня 2017 года
1858
Агентств недвижимости много, а специалистов мало
Как часто вы продаете либо покупаете квартиру или дом?

Для риэлтора, казалось бы, это постоянная процедура изо дня в день, но не тут-то было. Так как никакой регистрации, аттестации, да и контроля в целом за риэлторами не существует, специалистом по недвижимости может себя назвать любой кто способен красиво говорить. Тем самым для действительного специалиста на сегодня основная работа это разбирать и решать проблемы созданные именно такими горе -риэлторами. Но и большие компании не всегда залог успешной работы так как руководство практически не контролирует рядовых сотрудников, а риэлторы работают на количество из-за плановых установок. Поэтому относитесь с особым вниманием к выбору агентства, это будет фундаментальным положением дел в будущем. (Как выбрать агентство недвижимости в следующей статье).

Главная черта настоящего профессионала это честность, какая бы правда не была горькой. Задумайтесь, ведь достаточно убедительно сказать то что Вы хотели бы услышать и Вы уже очередной клиент и галочка для плана на месяц. Профессионал даст объективный и исчерпывающий ответ, как правило, он редко совпадает с желанием клиента, но это реальность дел и их необходимо принять без утопических фантазий.

Почему так дешево? У меня самая лучшая квартира...

Конечно Ваша квартира потрясающая, но в этом не так часто убежден покупатель, а рынок, часто, даже это отрицает. И если у Вас желание продать свою любимую квартиру быстро, то в настоящее время это только объективная цена, Увы, рынок в этом плане очень жесток, и порой разница в ценах бывает колоссальной, а период времени минимален. 2017-ый год как начался, так и продолжает удивлять ценовой политикой, точнее ее динамикой падения на недвижимость. Перспектив не наблюдается и по сей день, но, тем не менее, рынок жив и оборотов не сбавил. И если вернуться к объективности цены и срока, то профессиональность риэлтора приведет только к перспективной альтернативе. Нужно всегда понимать, что рынок настолько динамичен, что простому обывателю практически невозможно это уследить. Конечно же, вы скажите, что способны отследить по интернету цены, но истина в том, что фактические сделки проходят не по интернету, и окончательный итог сделки Вы не узнаете. И это лишь разговор о цене и сроках, а это лишь 20% от процесса сделки. И если разобрать всю структуру то: 20% - это цена и срок; 30% - это документационный оборот; 50% - это регулирование сторон, а сторон редко бывает только две (продавец и покупатель). Посчитайте сами – банки, оценочные компании, страховые компании, государственные органы, коммунальные службы и прочее.

А если говорить о переменчивой политике государства, то на это уйдет далеко не одна статья.
В общем, все весьма логично, но как показывает практика - правоотношения на рынке недвижимости способен урегулировать только опытный специалист, которого крайне сложно найти в таком огромном выборе. Не стоит пренебрегать специалистом ведь в конечном итоге он потребуется в 99% случаев, а ситуация может только усугубляться.

По факту Вы часть бесконечного опыта риэлтора называемые – клиент, а клиент имеет все возможные права, ряд невозможных и пару невероятных.

Эксперт по недвижимости Воеводин Александр Валерьевич 89006707722

 

Раздел: Из жизни

Новости по теме

Смотреть все
Владимир Путин подписал закон о новом порядке исчисления налога на недвижимость
5 августа 2018 года
1384
Госглава Владимир Путин подписал закон о новом порядке исчисления налога на недвижимость. Меры призваны снизить уровень возросших за последние несколько лет выплат граждан. На данный момент в ходе ...
В России из-за увеличения НДС вырастет стоимость недвижимости
15 июня 2018 года
1655
В России НДС поднимут на 2%, доведя показатель до 20%. Изменения в налоговой системе могут негативно отразиться на рынке недвижимости, спровоцировав рост цен на жилье. Предложенную правительством налоговую ...
Омская область не вошла в ТОП-10 регионов с самой дорогой недвижимостью в России
4 июня 2018 года
1584
Омская область не вошла в ТОП-10 регионов России с самой дорогой недвижимостью. Мониторинг рынка провели ведущие аналитики. В рейтинг попал только один регион СФО и это Новосибирская область, где стоимость ...
Динамика роста объемов ввода жилья
24 мая 2018 года
1662
Премьер-министр России в недавнем сообщении отметил, что в стране значительно выросли объемы ввода жилья. Дмитрий Медведев в качестве сравнения привел статистические данные, он сообщил, что 6 лет назад было ...
Типичные ошибки при продаже квартиры
23 мая 2018 года
1628
Один из главных учредителей компании недвижимости «Квартсервис»  Дребушевский Роман Сергеевич. «Основной целью нашей работы является формирование цивилизованного рынка недвижимости в Омске» Роман, в ...

Последние новости

Смотреть все
В Омской области продуктовая корзина подешевела на 77 рублей
18 января 2019 года
297
В Омской области продуктовая корзина за полгода подешевела на 77 рублей. Если летом показатель достигал 3456 рублей, то в декабре – 3379 рублей. Мониторинг рынка провели эксперты Омскстата. Согласно предоставленным статистическим данным, за год ...
Орешкин спрогнозировал 5-процентную инфляцию на 2019 год
18 января 2019 года
273
В России в этом году ожидается 5-процентная инфляция. Прогноз предоставил глава Минэкономразвития Максим Орешкин. В середине прошлого года министерство опиралось на прогноз о 4,3-процентном росте продовольственных цен. В январе показатели были ...
Омск потратит 700 млн рублей на дорогу на Левобережье
17 января 2019 года
489
В Омске на Левобережье построят новую, более широкую дорогу от метромоста до улицы Перелета. Стоимость предстоящих работ оценивается почти в 700 млн рублей. Сведения предоставило краевое Министерство строительства. «Мы получили из федерального ...
Кудрин назвал способы вывести Россию в ТОП-5 экономик мира
17 января 2019 года
462
Алексей Кудрин, возглавляющий Счетную палату, на Гайдаровском форуме назвал способы, позволяющие вывести Россию в ТОП-5 экономик мира. Оказалось, главными факторами развития являются производительность труда, инвестиции и трудовые ресурсы. «Перед ...
Рынок страхования от несчастных случаев к концу года вырастет на 13-15 % - прогноз
2 августа 2018 года
226
Темпы прироста премий на рынке страхования от несчастных случаев к концу года возрастут на 13-15%. Это будет обусловлено оживлением рынка потребкредитования; увеличением турпотока, объемов кредитования физических лиц; разработкой и развитием ...
Следуйте за нами